二手房買賣很容易出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)方面的糾紛，首先購房者要找對賣家，賣家必須是房屋的產(chǎn)權(quán)人，如果不是房子的產(chǎn)權(quán)人就不具備銷售房屋的權(quán)利。買賣雙方在網(wǎng)簽前，買方應(yīng)到房產(chǎn)局查驗賣房者的房產(chǎn)證?？丛摲课菔欠裼蟹课莨灿袡?quán)人，如果房屋為多人共有，須賣房人提供共有人的身份證件及同意出賣房屋的書面文件。

二手房交易所采用的的房屋買賣合同可以是網(wǎng)上的一些范本，也可以是買賣雙方協(xié)商確定的內(nèi)容，只要真實有效就能行。不過大多數(shù)的賣家和買家都不知道如何擬定房屋買賣合同，所以小編還是建議大家采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。同時要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對等。

購買新房都有可能會遇到延期交房的問題，購買二手房更要注意交房時間的問題了，網(wǎng)簽之前，購房者要看清楚房屋買賣合同中關(guān)于交房時間的約定是否明確。如只注明辦理過戶手續(xù)的日期，而不注明交付使用日期；運用“過戶手續(xù)辦理后、房屋驗收合格后”等一些模糊語言，這樣延期交房就無法追究對方的責任了。

登錄網(wǎng)上簽約系統(tǒng)是有固定的賬號和密碼的，購房者要注意保管好自己設(shè)置的賬號密碼，避免被他人登錄，篡改了網(wǎng)上簽約的內(nèi)容。另外要注意購房者在提交備案并打印《商品房備案登記證明書》之后，網(wǎng)上備案的合同條款將無法再進行更改。

網(wǎng)簽前的準備跟簽訂合同前的準備是相似的，是非常重要的一個環(huán)節(jié)，需要購房者好好注意。