新盤樣板房如果是建設(shè)在樓棟內(nèi)部都是會賣的，不過剛開盤的房子樣板房不會馬上賣，一般來說要等到銷售末期才會賣掉，在銷售初期樣板房還需要起到展示作用。到了銷售末期可能會有一定的折扣，不過還是要看開發(fā)商的銷售計劃。另外樣板房有很多的設(shè)計實際上是不實用的，入住前可能需要進行一定的調(diào)整。

一般而言，只有當樣板房在營銷上不再具備展示價值的時候，也就是說項目的房子(指與該樣板房同類型房屋)基本賣完或者全部賣完而后續(xù)并無同類產(chǎn)品推出的時候，全部或者部分在售單位從期房成了現(xiàn)房，從毛坯房成了裝修房的時候，開發(fā)商才會考慮出售樣板房。

1、精心裝修

樣板間是開發(fā)商在銷售時用作展示只用，開發(fā)商會選擇戶型、位置好的房子。而且，為了吸引購房者，還會對房間進行精心裝修，材料也都是名

2、、拎包入住

裝修費時費力，而樣板間不僅裝修完畢，家具也配備齊全，大大節(jié)約了購房者的時間，基本上能做到拎包入住。而且，樣板間至少要展示1-2年，裝修殘留的氣味也慢慢消散，對購房者來說更環(huán)保。

3、價格劃算

只有在清盤階段，開發(fā)商在會考慮賣樣板間，所以價格上會有優(yōu)惠，這對購房者來說更劃算。

樣板房有什么缺點

1、施工質(zhì)量難以保證

為了趕工期，開發(fā)商要在裝修的同時可能在施工細節(jié)上沒有做到位。比如衛(wèi)生間沒有做防水、水電線路沒有鋪好，這些問題都很隱蔽，一旦出現(xiàn)問題，購房者很可能要重新裝修。

2、交付標準不一致

樣板間里家具齊全，但在收房時購房者可能會發(fā)現(xiàn)房間里少了張桌子或者少了張床。而且，為了顯示房間的寬敞，開發(fā)商會定制小尺寸的家具進行擺放，非正常尺寸的家具會讓購房者使用起來不方便。

3、裝修可能有破損

樣板間展示周期長，家具、裝修已經(jīng)陳舊，也有破損的可能。