買房現(xiàn)負(fù)首付是指房地產(chǎn)市場(chǎng)中出現(xiàn)購(gòu)房者不需要支付首付，也可以買房。其實(shí)“負(fù)首付”與“零首付”“低首付”的操作方法類似，一是開發(fā)商通過首付分期、返首付等形式減輕購(gòu)房人首付壓力，二是開發(fā)商通過做高合同價(jià)格，幫助購(gòu)房人獲取更高額度的銀行貸款。若開發(fā)商返還的資金超過首付款，或銀行貸款金額超過房產(chǎn)原價(jià)，“負(fù)首付”便“實(shí)現(xiàn)”了。

在“負(fù)首付”的購(gòu)房方式中，購(gòu)房人需要向銀行貸款，才能獲得足夠的資金購(gòu)買房產(chǎn)。而貸款的本金和利息，最終都需要購(gòu)房人來承擔(dān)。對(duì)于一些不良中介或開發(fā)商來說，他們?yōu)榱丝焖偈鄢龇慨a(chǎn)，可能會(huì)通過各種手段，來讓購(gòu)房人“輕松”地獲得銀行貸款。

首先，購(gòu)房人在選擇“負(fù)首付”購(gòu)房方式時(shí)，往往需要簽訂一份與開發(fā)商或房產(chǎn)中介的協(xié)議。這份協(xié)議中往往包括很多條款，而購(gòu)房人需要仔細(xì)閱讀并理解這些條款。如果購(gòu)房人沒有認(rèn)真閱讀這些條款，就可能會(huì)被某些不良的中介或開發(fā)商騙取財(cái)產(chǎn)。

其次，購(gòu)房人在選擇“負(fù)首付”購(gòu)房方式時(shí)，需要清楚自己的財(cái)務(wù)狀況。如果購(gòu)房人本身就負(fù)債累累，那么他們很可能無法承擔(dān)更多的貸款。因此，在選擇“負(fù)首付”購(gòu)房方式之前，購(gòu)房人需要清楚自己的財(cái)務(wù)狀況，以避免進(jìn)一步的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。

最后，購(gòu)房人在選擇“負(fù)首付”購(gòu)房方式時(shí)，需要遵守相關(guān)法律和規(guī)定。在我國(guó)，購(gòu)房人需要遵守《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律和規(guī)定。如果購(gòu)房人沒有遵守這些法律和規(guī)定，就可能會(huì)面臨法律風(fēng)險(xiǎn)。