首套房貸款是以個(gè)人為單位還是以家庭為單位，因地區(qū)和政策而異。

在一些地區(qū)，首套房貸款是以個(gè)人為單位的，即只要個(gè)人名下沒(méi)有房產(chǎn)貸款記錄，就可以享受首套房貸款政策。而在另一些地區(qū)，首套房貸款是以家庭為單位的，即家庭成員名下沒(méi)有房產(chǎn)貸款記錄的，才可以享受首套房貸款政策。

此外，對(duì)于已婚人士，銀行通常會(huì)考慮其配偶的房產(chǎn)情況和貸款記錄，以確定是否給予首套房貸款。如果配偶名下有房產(chǎn)或貸款記錄，那么可能會(huì)影響首套房貸款的申請(qǐng)和利率。

因此，在申請(qǐng)首套房貸款前，需要了解當(dāng)?shù)氐恼吆豌y行的具體要求，以便更好地選擇適合自己的房貸產(chǎn)品。

首套住房貸款是指首次申請(qǐng)貸款買(mǎi)第一套房。首套房的認(rèn)定一般是以家庭為單位，只要你家庭中有人名下有房子，就不算首套房。另外，在購(gòu)房方面，借款本人及配偶、子女算作一個(gè)家庭，不加上借款人父母的，所以不用擔(dān)心你父母名下有房，你就不算首套房了。中國(guó)人民銀行規(guī)定我國(guó)城市居民購(gòu)買(mǎi)第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠。不過(guò)與父母一起購(gòu)買(mǎi)的、按照房改政策購(gòu)買(mǎi)的、通過(guò)繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。

首套住房貸款的額度取決于多個(gè)因素，如購(gòu)房者的收入狀況、信用記錄、負(fù)債情況、房屋評(píng)估價(jià)值等。一般來(lái)說(shuō)，首套住房貸款的額度最高可達(dá)到房屋評(píng)估價(jià)值的80%左右。但具體的貸款額度還需根據(jù)借款人的實(shí)際情況和銀行的政策來(lái)確定，不同銀行之間的貸款額度也可能有所不同。

另外，購(gòu)房者的收入和信用記錄也是銀行考慮的重要因素。銀行通常會(huì)要求借款人提供收入證明和信用報(bào)告，以評(píng)估借款人的還款能力和信用狀況。如果借款人的收入和信用記錄良好，那么就有可能獲得更高的貸款額度。

總之，首套住房貸款的額度是根據(jù)多個(gè)因素綜合評(píng)估而來(lái)的，具體數(shù)額需要根據(jù)實(shí)際情況來(lái)確定。