這個(gè)也是要看具體是什么類型的房子了，如果是高層的房子，那得房率75%還是比較正常的，一般來說75%的高層房子得房率還是挺不錯的像高層房子的得房率正都是在75%~80%之間，居住的舒適度相對來說還是比較高的。如果購買的是洋房，那得房率75%那就比較低了，正常來說洋房的得房率都是要達(dá)到80%~85%左右的，如果得房率比較低，那整體的居住面積就會比較小。

影響得房率的因素有房型結(jié)構(gòu)、樓盤形態(tài)、公攤面積等，其中公攤面積是關(guān)鍵的影響因素。具體在以下幾個(gè)方面：

1、房型結(jié)構(gòu)。房型結(jié)構(gòu)指的是幾梯幾戶，如一梯多戶的和一梯兩戶的公攤面積相差不大，但增加了戶數(shù)，總套內(nèi)面積就增加了，這樣每戶需要分?jǐn)偟拿娣e就會減小些。

2、樓盤形態(tài)。高層得房率較低，多層得房率較高。

3、公攤面積。公攤面積包括電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳和過道、地下室、值班警衛(wèi)室以及其他功能上為整棟建筑服務(wù)的公共用房和管理用房建筑面積。公攤面積越大，得房率越小。

實(shí)際去看房時(shí)，銷售會告知得房率有多少，另外，還有兩種方法可以查詢并算出得房率：

1、樓盤“一房一價(jià)表”上看相關(guān)數(shù)據(jù)

在售樓處，尤其是期房的項(xiàng)目，會有“一房一價(jià)表”，表上會標(biāo)著單價(jià)、朝向、戶型、樓層數(shù)、建筑面積和套內(nèi)面積等。根據(jù)公式現(xiàn)場算出得房率，做到心中有數(shù)。

2、住建委網(wǎng)站上查詢相關(guān)信息

新房樓盤的建設(shè)，需向住建委報(bào)備。住建委網(wǎng)站上有詳細(xì)的信息，包括建筑面積、車位比、周邊配套、建設(shè)程序等，從而算出得房率。