1、看級別

物業(yè)公司一般也會分等級的，大概分為一級資質(zhì)、二級資質(zhì)、三級資質(zhì)，其中一級資質(zhì)的物業(yè)公司的物業(yè)服務是最好的。購房前可自行查詢樓盤所用的物業(yè)公司為何種資質(zhì)，資質(zhì)越高，服務越精良貼心，資質(zhì)越低，服務也就相對粗糙。

2、看口碑

很多物業(yè)公司因為優(yōu)秀的服務積攢了良好的口碑，這種來自使用者的評價往往更能反映出物業(yè)的真實情況。購房者在挑選住宅的時候，可以多和周圍的業(yè)主進行溝通交流，根據(jù)他們對于社區(qū)物業(yè)服務的滿意程度，就可以對物業(yè)水平有個基本的判斷。

3、看價格

如果物業(yè)費定價過低，勢必會在日常管理中降低標準，高質(zhì)量的物業(yè)服務也就無從談起。所以在購房時，不要貪圖低價物業(yè)費，以為自己很劃算，實際上日后吃虧的還是自己。

4、看整潔程度

一個干凈整齊的小區(qū)環(huán)境，能讓人過上健康舒適的生活。如有條件，可實地考察物業(yè)公司正在管理的樓盤，看其園林綠化修建是否整齊?大堂及樓梯清掃是否干凈?是否有固定的位置擺放清潔工具?垃圾房及周邊是否有清潔、無異味?多留意細節(jié)，便可知道物業(yè)公司在清潔方面質(zhì)量如何。

5、看安保水平

在購房前，盡可能多了解小區(qū)出入口位置及數(shù)量、非小區(qū)居民和車輛進出是否登記、安保人員是否會定時巡查，畢竟小區(qū)安全是確保安心生活的基礎(chǔ)。安保嚴格的小區(qū)，遭受盜竊的風險會大大下降。

6、看公共設施的狀況

看小區(qū)的單元門門禁是否正常使用;單元門的對講功能是否正常;各項運動休閑設施是否能正常使用;電梯運行情況如何;消防設施、樓道燈等公共設施，是否完好。

7、看投訴后的處理情況及響應時間

好的物業(yè)，每天都會留有值班人員值班，無論是物業(yè)處還是門衛(wèi)處，都有專人值班。業(yè)主無論何時遇到問題，都可以向物業(yè)報告尋求幫助。當業(yè)主遇到問題時，如果物業(yè)公司能夠及時反應并積極應對，盡快幫助業(yè)主解決燃眉之急，那說明這個物業(yè)服務還是不錯的。如果物業(yè)公司是拖拉、怠慢的態(tài)度，則要對這個物業(yè)進行重新審視。

1、考察物業(yè)公司的規(guī)模、品牌及聲譽等方面。最好選擇具有一定品牌的物業(yè)公司，這類公司通常規(guī)模比較大、聲譽比較好，同時對于物業(yè)服務更加專業(yè)、全面、細致，對業(yè)主更加負責。

2、要了解物業(yè)公司以往的業(yè)績。了解其是否有服務比較成功，口碑比較好的項目等。以便更好的判斷物業(yè)公司的服務水平。

3、實地考察物業(yè)公司服務小區(qū)的綠化情況、環(huán)境衛(wèi)生、安保工作等情況;同時也可以與業(yè)主溝通了解物業(yè)公司的服務情況。以便能夠更直觀的了解物業(yè)公司更真實的工作情況。

4、了解物業(yè)公司是否有任何增值的特色服務。有一定實力的物業(yè)公司，在經(jīng)過長期的發(fā)展后，都會形成自己獨特的服務特色與優(yōu)勢，有一套固定的服務系統(tǒng)，在選擇物業(yè)公司時也可以作為參考的標準。