1、續(xù)期：有些地區(qū)規(guī)定，土地使用權(quán)到期后可以進(jìn)行續(xù)期。產(chǎn)權(quán)人可以與土地管理部門(mén)或相關(guān)部門(mén)協(xié)商，在支付一定的費(fèi)用后續(xù)期土地使用權(quán)。續(xù)期可以延長(zhǎng)土地使用權(quán)的期限，讓產(chǎn)權(quán)人繼續(xù)擁有和使用房產(chǎn)。

2、補(bǔ)償轉(zhuǎn)讓：土地使用權(quán)到期后，房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)可能會(huì)被收回。在這種情況下，產(chǎn)權(quán)人有權(quán)利獲得政府或相關(guān)部門(mén)的補(bǔ)償。補(bǔ)償通常以貨幣形式或以其他方式進(jìn)行，例如提供新的住房安置等。

3、公共租賃：產(chǎn)權(quán)人可以將房產(chǎn)轉(zhuǎn)為公共租賃住房，通過(guò)租賃方式繼續(xù)獲得收益。這種方式可以使房產(chǎn)得到充分利用，為產(chǎn)權(quán)人提供一定的經(jīng)濟(jì)回報(bào)。

4、拆遷重建：在某些情況下，土地使用權(quán)到期后，房產(chǎn)可能會(huì)被拆除，并進(jìn)行重建或其他開(kāi)發(fā)。產(chǎn)權(quán)人在此過(guò)程中可能會(huì)被安置到新的住房或獲得開(kāi)發(fā)賦予的其他權(quán)益。

1、就居住公寓來(lái)說(shuō)，相對(duì)于普通住宅其面積會(huì)比較小，適合的群體也不一樣，因?yàn)榭偡靠顣?huì)相對(duì)較低，公寓的戶型同普通住宅也有比較明顯的區(qū)別，比較常見(jiàn)的公寓戶型很難做到南北通透，并且常常沒(méi)有陽(yáng)臺(tái)，甚至是全封閉幕墻外立面，沒(méi)有可打開(kāi)式窗戶。

2、住宅是指專門(mén)居住的房屋，包括了別墅、公寓或是宿舍。傳統(tǒng)意義上的公寓分為兩種：經(jīng)營(yíng)性公寓、公益性公寓。市面上正常看到的寫(xiě)字樓、酒店式公寓等都屬于經(jīng)營(yíng)性公寓。一般的公寓概念深入人心，市民的反應(yīng)都是年限較短的物業(yè)，其實(shí)經(jīng)營(yíng)性公寓里面包括商業(yè)公寓和居住公寓。

3、公寓和住宅在產(chǎn)權(quán)年限方面，性質(zhì)是一樣的，70年產(chǎn)權(quán)的公寓和70年產(chǎn)權(quán)的住宅，都具備70年的使用年限，不會(huì)因?yàn)轭愋筒煌s水。70年公寓與70年住宅居住成本有所不同。

4、一般公寓都是帶裝修修交付，物業(yè)標(biāo)準(zhǔn)會(huì)高于住宅的標(biāo)準(zhǔn)，因此物業(yè)費(fèi)也會(huì)比普通住宅來(lái)得高。就拿蘇州來(lái)說(shuō)，很多以好物業(yè)著稱的普通住宅樓盤(pán)，物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也不會(huì)高于5元/平米/月，但是公寓的物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)則動(dòng)則高于10元/平米/月。

房產(chǎn)性分為土地使用權(quán)與房屋所有權(quán)。房屋所有權(quán)是一種私人房產(chǎn)，是一種私有制，具有一定年限。一般而言，房屋的產(chǎn)權(quán)年限一般指土地使用權(quán)。而且土地屬于國(guó)家，一般所說(shuō)的房屋產(chǎn)權(quán)七十年，就是指房屋的使用年限，該地塊為土地出讓流程(商業(yè)用地40年，綜合用地50年，住宅用地70年，工業(yè)用地50年)。

然而，這些都不太現(xiàn)實(shí)。由于就實(shí)際運(yùn)作而言，目前商品房的土地實(shí)際使用年限一般不超過(guò)70年，大多數(shù)商品房的土地實(shí)際使用年限一般為30-60年。由于年代久遠(yuǎn)，從國(guó)家出讓之日起，這可不是在我們買(mǎi)房子的那一天。

由于房屋還有開(kāi)發(fā)周期，短也得1-2年的開(kāi)發(fā)周期，所以房子到我們手上的壽命也不到70年，在這種過(guò)程中，假設(shè)開(kāi)發(fā)商再把房子囤積一段時(shí)間或幾經(jīng)轉(zhuǎn)手，那房子的產(chǎn)權(quán)就會(huì)變得更短，除了這些住宅建筑的設(shè)計(jì)使用年限按規(guī)定是50年，而且在50年以后，房屋在達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限后就不能使用了。那是七年房屋產(chǎn)權(quán)的定義。