1、窗框與混凝土拼接處密實(shí)無縫隙，窗戶開關(guān)是否順暢。

2、看房頂以及墻面是否有裂痕、水漬、麻點(diǎn)以及鼓起的情況。

3、衛(wèi)生間以及廚房是否有地漏，是否有坡度，下水是否通暢。

4、檢查屋內(nèi)開關(guān)、插座以及總閘有無問題，檢查電路、電視、電話插座位置。

5、檢驗(yàn)供水管的材質(zhì)，目前銅水管比較常見也比較好，檢查水質(zhì)是否合格。

6、檢查煤氣、熱水器以及暖氣的開關(guān)是否沒問題。

7、檢查客廳臥室管線是否有外露，外露的管線不僅影響美觀也不安全。

8、檢查屋內(nèi)是否清潔，有無建筑垃圾殘留。

9、要求開發(fā)商開具該樓盤竣工本案表以及測繪單位實(shí)際測量面積明細(xì)表。

1、開發(fā)商發(fā)出收房通知

收房通知中包括收房的時(shí)間、須交納的費(fèi)用、未按時(shí)收房的處理等。通知的形式有電 話、傳真、信件等。穩(wěn)妥起見，開發(fā)商在用電話、傳真等方式通知之外，最好能同時(shí)使用掛號信件的方式，否則，很難證明自己已向購房者發(fā)出收房通知，有可能造 成承擔(dān)延期交房責(zé)任的不利后果。

2、提供住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書

在約定的時(shí)間地點(diǎn)內(nèi)開發(fā)商會核驗(yàn)業(yè)主材料，業(yè)主領(lǐng)取《竣工驗(yàn)收備案表》、《房屋土地測繪技術(shù)報(bào)告書》、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。

注意：開發(fā)商在交房時(shí)向業(yè)主提供的《竣工驗(yàn)收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》必須為原件而不是復(fù)印件。

3、驗(yàn)房

購房者對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，看是否存在質(zhì)量問題，對發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題向開發(fā)商提出，開發(fā)商進(jìn)行整 改，修理后再由購房者驗(yàn)房。 購房者應(yīng)根據(jù)購房合同約定的標(biāo)準(zhǔn)自己或者請專業(yè)驗(yàn)房者，對房屋工程質(zhì)量及配套設(shè)施一一進(jìn)行驗(yàn)收，并做好記錄，同時(shí)，不要忽視對房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰進(jìn)行核驗(yàn)。

4、購房者接收房屋

購房者對房屋及其產(chǎn)權(quán)進(jìn)行檢驗(yàn)，認(rèn)為符合合同約定條件的，應(yīng)與開發(fā)商簽訂房屋交接 書。開發(fā)商將鑰匙交給購房者，一般而言，鑰匙的交付是房屋交接的主要標(biāo)志。除了所有權(quán)外，關(guān)于房屋的 一切權(quán)利都從鑰匙交付時(shí)由購房者來行使了。當(dāng)然，風(fēng)險(xiǎn)也從此時(shí)由購房者來承擔(dān)了。