產(chǎn)權(quán)所屬共有指的是房屋產(chǎn)權(quán)不是個(gè)人單獨(dú)擁有，而是大家合伙買(mǎi)的房產(chǎn)，大家一起擁有這套房屋的產(chǎn)權(quán)。產(chǎn)權(quán)所屬共有可以分為兩種，一種是按份共有，另一種是共同共有。根據(jù)我國(guó)相關(guān)的法律規(guī)定，對(duì)于此類(lèi)購(gòu)房行為，購(gòu)房者可以選擇產(chǎn)權(quán)分配方式。如果是按份共有方式買(mǎi)房，需要提前進(jìn)行占比分配，并在房產(chǎn)證上面注明。如果是共同共有方式購(gòu)房，則購(gòu)房者對(duì)房產(chǎn)享有相同的權(quán)益。

共有產(chǎn)權(quán)指的是地方政府一部分的土地轉(zhuǎn)讓收益，然后以低價(jià)格配售給滿足條件的保障家庭，保障家庭和政府簽訂合同，雙方約定產(chǎn)權(quán)和保障房以后上市交易條件，還有所得價(jià)款分配，房屋產(chǎn)權(quán)由政府和居民按比例來(lái)持有。共有產(chǎn)權(quán)房比市場(chǎng)價(jià)低，政府和買(mǎi)房者都有一定比例產(chǎn)權(quán)，使用權(quán)歸買(mǎi)房者。

1、申請(qǐng)人在網(wǎng)上申購(gòu)

現(xiàn)在共有產(chǎn)權(quán)房實(shí)行在網(wǎng)上申請(qǐng)制度，如果想申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)房，必須關(guān)注所在區(qū)住房和城市建設(shè)網(wǎng)站，在項(xiàng)目開(kāi)通網(wǎng)上申請(qǐng)，填寫(xiě)《家庭購(gòu)房申請(qǐng)表》和《承諾書(shū)》，根據(jù)相關(guān)規(guī)定提交證明材料。

2、獲取申請(qǐng)編碼

在申請(qǐng)期結(jié)束20個(gè)工作日內(nèi)，相關(guān)部門(mén)會(huì)對(duì)申請(qǐng)家庭購(gòu)房資格審核，如果滿足條件，會(huì)給到申請(qǐng)編碼，申請(qǐng)人可以在網(wǎng)站查詢審核結(jié)果。

3、搖號(hào)配售

區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)監(jiān)督開(kāi)發(fā)建設(shè)單位搖號(hào)配售，根據(jù)優(yōu)先次序分組，確定家庭搖號(hào)名單，搖號(hào)中選家庭根據(jù)搖號(hào)確定順序，進(jìn)行選房，如果有放棄家庭，讓后面的家庭進(jìn)行遞補(bǔ)。

4、復(fù)核并簽訂購(gòu)房合同

開(kāi)發(fā)建設(shè)單位在選房現(xiàn)場(chǎng)對(duì)申請(qǐng)家庭資料核對(duì)，滿足條件的家庭簽字確認(rèn)《家庭購(gòu)房申請(qǐng)表》和《承諾書(shū)》，住房城鄉(xiāng)建設(shè)委復(fù)審?fù)ㄟ^(guò)后，可以簽訂購(gòu)房合同。