商品房限購令的實施是為了調(diào)控當前房地產(chǎn)市場房價爆高的局面，合理控制經(jīng)濟的穩(wěn)定性。如今商品房限購令為絕大多數(shù)人們所接受，那么它在市場上的執(zhí)行方式又是怎么樣的呢？下面我們就來看下相關(guān)介紹：

商品房限購令的市場執(zhí)行方式

排名前列、取消商業(yè)銀行的差別化信貸，并通過住房公積金貸款的低利率、低首付、提高貸款上限，支持中間階層置業(yè)。現(xiàn)行的差別化信貸政策違背商業(yè)銀行的逐利本能，必須靠銀監(jiān)會三令五申才可實施，而限購令可基本禁絕利用信貸資源炒房和過度投資的行為。央行、銀監(jiān)會可根據(jù)全國宏觀調(diào)控需要規(guī)定按揭首付和利率的底限，由商業(yè)銀行在此基礎上，按風險管理要求因地制宜、因時制宜、因戶制宜地發(fā)放按揭。

第二、取消限價房，逐步取消經(jīng)濟適用房。中產(chǎn)階層可購買性價比更好的新建或二手商品住宅；住房保障體系從“以售為主”轉(zhuǎn)向“租售并舉”，將來可轉(zhuǎn)向“以租為主”直至最終取消經(jīng)濟適用房。

第三、原用于調(diào)整供應結(jié)構(gòu)、抑制地價的90/70和中小套型、中低價位普通商品房用地可以取消。國有土地出讓繼續(xù)堅持市場化改革方向，盡量減少易導致暗箱操作的綜合評標。

商品房限購令下首付可以分為：

1、在首套房的情況下，購買新房并且面積不超過90平米的繳納首付可以較低為20%；

2、在二套房的情況下，購買房產(chǎn)的較低首付為50%；

3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房價的情況可以不予與貸款；

4、其他的情況較低首付為30%。