暖氣費(fèi)是按照建筑面積計(jì)費(fèi)。居民住宅的取暖面積等于取暖房屋的建筑面積(產(chǎn)權(quán)面積)扣除有隔斷陽(yáng)臺(tái)面積(不包括儲(chǔ)藏間)、無(wú)暖氣火炕間、無(wú)暖氣樓梯間和管道間的面積之后剩余的面積。

商業(yè)用戶、機(jī)關(guān)企事業(yè)單位、學(xué)校以及社會(huì)團(tuán)體的取暖面積按照用熱建筑的建筑面積計(jì)算。采暖建筑層高高于3米的，每超過(guò)0.2米，取暖面積按增加10%計(jì)算。坡屋頂建筑取暖面積計(jì)算方法如下：頂板下表面與樓面凈高低于1.2米的空間不計(jì)入取暖面積，凈高在1.2米～2.2米內(nèi)的按照投影面積的1/2計(jì)算取暖面積，凈高超過(guò)2.2米的全部計(jì)入取暖面積。

取暖費(fèi)由房東交，房東也可以在租賃合同中約定由租客交納。房東不能以住宅未居住、供暖溫度不達(dá)標(biāo)、租賃房屋等原因拒絕繳納供暖費(fèi)，如供暖設(shè)施受損，房東應(yīng)先行承擔(dān)維修費(fèi)用，分清責(zé)任后再行主張權(quán)益。

地區(qū)不同要求不同，一般供暖公司都是供暖前收供暖費(fèi)。

1、國(guó)家規(guī)定尚未安裝取暖設(shè)備的可以不用繳納取暖費(fèi)，但是一般統(tǒng)一管理的小區(qū)，會(huì)統(tǒng)一安裝，取暖費(fèi)的收取一般是按照小區(qū)規(guī)定的費(fèi)用來(lái)算，和物業(yè)費(fèi)一樣，只要房屋產(chǎn)生相關(guān)費(fèi)用，不管住戶是否居住，都要繳納。

2、一般暖氣費(fèi)不同地方的價(jià)格和收取方法不一樣，以月為單位，以季度為單位以年為單位都是可以的，一般暖氣費(fèi)是按照房屋面積征收的，每個(gè)月每平方米的價(jià)格也不是很高。