5樓的房子不好賣是相對來說的，對于高層樓盤來說，黃金樓層是15-24層，5樓太低，容易被其他樓層遮擋，采光不好，光線暗。

但對于多層樓盤來說(1-6層)，3、4、5層是黃金樓層，空氣好，采光好，出行方便，噪音小，適合老人居住。

因此，并不是所有的5樓都不好，主要還是要樓盤的總高。如果是高層樓盤，不建議購買5樓及以下的樓層。

優(yōu)點：

1、有綠植維護

高層樓房買5樓的話，一般都可以感受到室外植物的影響，室外植物可以促進空氣流動、調(diào)節(jié)空氣濕度、幫助清除空氣中的細菌植物。

2、風勢良好

高層樓房買5樓的話，一般都會受到周圍的高樓大廈拱衛(wèi)，所以風勢一般都不會太強，恰到好處。

3、噪音影響低

假如是在1-3樓等比較低的樓層的話，那么就會受到周邊的商家或者是來往行人的車所發(fā)出的噪音的影響，那么就會給自己和家人的休息和睡眠帶來影響。而5樓一般來說已經(jīng)不怎么聽得到這些噪音了，所以不怎么會受到這些噪音的影響。

缺點：

1、采光不好

假如不考慮房子的朝向和周邊地理環(huán)境的話，一般來說樓層越高采光就越好，反之，樓層越低采光就越差。而5樓所處樓層比較低，那么房屋的自然采光條件就不會太好，那么就會影響到業(yè)主的生活品質(zhì)了。

2、不利健康

5樓所處樓層比較低，在夏天或者是潮濕的雨季，5樓及以下的低樓層的房屋容易有蚊蟲之類滋生，而蚊蟲身上都攜帶著細菌，那么就會對業(yè)主及其家人的身體健康帶來一定的危險性，而且會影響到業(yè)主的生活品質(zhì)。

1、7層住宅樓的選擇

7層住宅樓理想的樓層是3、4層，因為一層大部分是車庫或者是店鋪，而且一層的樓層高度在3.5米左右，那住在二層就感覺有些喧鬧。3、4層很好地避開了揚灰層，相對噪音比較小，空氣比較干凈。5層以上沒有電梯的話，就要比體力了，家中有老人和孩子，上樓就顯得非常吃力，搬運物品也很麻煩。

2、小高層(13層)的選擇

小高層都會設(shè)有電梯，這對上下不會造成困擾，但小高層講究的是享受陽光，好多建筑商又喜歡把房子建成坐南朝北，根據(jù)陽光的照射，小高層能充分享受陽光的，在5層以上，而到了11層以上，夏天由于頂層的影響，11層以上的溫度要高于10層以下的房子，所以最合適的樓層在5～10層。

3、高層住宅的選擇

高層住宅指33層以下，13層以上的樓房。選擇高層住宅要注意樓與樓之間的距離，按國家標準，高層之間距離是不低于13米的，主要是利用采光和通風。很多高層的距離都超過規(guī)定，為了保護住戶隱私，還是比較人性化的。