1、廉租對(duì)象覆蓋面狹窄，需求旺盛與房源供給短缺并存。廉租房的保障對(duì)象是低收入家庭，中間層家庭和農(nóng)民無(wú)法享這一政策。狹窄的保障范圍，使很多群體在參與分配前受制度上缺陷所帶來(lái)的不公平。

2、廉租房供給不足，很難租到廉租房。由于責(zé)任不清、資金來(lái)源缺乏等，廉租房制度的建設(shè)沒(méi)得到實(shí)質(zhì)性的進(jìn)展。對(duì)政府而言，廉租房建設(shè)無(wú)益于財(cái)政和政績(jī)。特別是在土地出讓招標(biāo)拍賣的今天，廉租房建設(shè)會(huì)減少土地出讓金。

3、配套政策不完善，對(duì)享受廉租房政策的低保人員資格的認(rèn)定和退出機(jī)制不完善。目前，國(guó)內(nèi)的統(tǒng)計(jì)與審核機(jī)制不完善，對(duì)符合保障家庭的認(rèn)定存在漏洞，使部分不符政策的人搭了便車，而有需要的家庭得不到保障。同時(shí)，部分城市缺乏對(duì)廉租戶缺乏事后監(jiān)督，使一些廉租戶有機(jī)可乘。

1、請(qǐng)求人及一起請(qǐng)求的家庭成員具有本市鄉(xiāng)鎮(zhèn)戶籍，并在本市作業(yè)或寓居。

2、家庭年人均可支配收入、家庭資產(chǎn)凈值契合政府發(fā)布的規(guī)范。

3、無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住宅，或現(xiàn)自有產(chǎn)權(quán)住宅人均寓居面積低于10平方米。

4、未享受過(guò)以下購(gòu)房?jī)?yōu)惠方針：

(1)按房改成本價(jià)或規(guī)范采購(gòu)公有住宅;

(2)采購(gòu)解困房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用住宅;

(3)參與單位內(nèi)部集資建房;

(4)履行僑房方針專用房;

(5)拆遷安頓新社區(qū)住宅;

(6)政府供給的別的購(gòu)房?jī)?yōu)惠方針。

5、請(qǐng)求人及一起請(qǐng)求的家庭成員在請(qǐng)求之日前5年內(nèi)沒(méi)有采購(gòu)或出售過(guò)房產(chǎn)。