1、樓棟朝向

購(gòu)房者到售樓部看沙盤(pán)或者拿到小區(qū)的規(guī)劃圖時(shí)，一定要先確定各個(gè)樓棟的朝向。由于我國(guó)地處北半球，所以在廣州，那些坐北朝南的房子相對(duì)來(lái)說(shuō)采光通風(fēng)效果最好，也最受大家歡迎，另外，南偏東或者南偏西的房子，其實(shí)也不失為一個(gè)好的購(gòu)房選擇。

2、樓棟進(jìn)出小區(qū)是否方便

如果開(kāi)發(fā)商說(shuō)小區(qū)離某一地鐵站或公交站很近，必須仔細(xì)確認(rèn)一下購(gòu)買(mǎi)房屋所處處的樓棟，距離地鐵站或者公交戰(zhàn)到底有多遠(yuǎn)，從小區(qū)的哪個(gè)門(mén)進(jìn)出比較方便。如果是位于小區(qū)最里面的樓棟，其實(shí)很難真正使購(gòu)房者得到生活上的便利。

3、樓間距大小

關(guān)于樓間距的大小問(wèn)題，重點(diǎn)要考慮的就是樓問(wèn)距過(guò)小，樓問(wèn)距過(guò)小不僅會(huì)影響房屋的采光通風(fēng)性能，還會(huì)因?yàn)闃菞澲g的住戶(hù)可以彼此看見(jiàn)而降低居住者的私密性，很不方便。最重要的是，些樓間距過(guò)小的社區(qū)，一旦發(fā)生火災(zāi)，極易擴(kuò)散，消防車(chē)還不容易進(jìn)入救災(zāi)，極大地影響著居住者的生命財(cái)產(chǎn)安全。另外，樓間距不只是說(shuō)前后間距，還包括左右間距。

兩者各有各的重要性，所以買(mǎi)房要同時(shí)關(guān)注這些方面。

一、地段的重要性

1、交通便利程度：一個(gè)好的交通系統(tǒng)可以為你的生活帶來(lái)極大的便利，使你的通勤更加容易和舒適。因此，購(gòu)房者在選擇房子時(shí)通常會(huì)優(yōu)先考慮距離公共交通站點(diǎn)的距離、周邊道路的擁堵程度等因素。

2、教育資源：如果你有子女，那么周邊學(xué)校的質(zhì)量也是一個(gè)非常重要的因素。一個(gè)好的教育環(huán)境可以為孩子提供更好的教育資源，也可以提高房子的價(jià)值。

3、生活環(huán)境：購(gòu)房者還應(yīng)該考慮房子周邊的環(huán)境和設(shè)施，如醫(yī)院、超市、公園等等。這些設(shè)施將會(huì)對(duì)你的日常生活產(chǎn)生直接的影響。

二、戶(hù)型的重要性

1、布局設(shè)計(jì)：一個(gè)好的戶(hù)型應(yīng)該是布局合理的。在選擇房子時(shí)，購(gòu)房者應(yīng)該考慮房子內(nèi)部的空間分布，例如臥室、客廳和廚房的布局。

2、采光和通風(fēng)：采光和通風(fēng)是一個(gè)舒適的居住環(huán)境必須的因素。在選擇房子時(shí)，購(gòu)房者應(yīng)該關(guān)注房子的朝向和窗戶(hù)的位置，以確保房間內(nèi)良好的采光和通風(fēng)。

3、面積大?。簯?hù)型的面積大小也是購(gòu)房者需要考慮的重要因素之一。面積較小的戶(hù)型可能會(huì)讓你的居住空間顯得擁擠，而面積較大的戶(hù)型則可能會(huì)讓你的日常生活變得不太方便。