房改房又可以叫做已購公有住房，是指城鎮(zhèn)職工根據(jù)國家和縣級以上地方人民政府有關(guān)城鎮(zhèn)住房制度改革政策規(guī)定，按照成本價或者標準價購買的已建公有住房。按照成本價購買的，房屋所有權(quán)歸職工個人所有，按照標準價購買的，職工擁有部分房屋所有權(quán)，一般在5年后歸職工個人所有。房改房是國家對職工工資中沒有包含住房消費資金的一種補償，是住房制度向住房商品化過渡的形式，它的價格不由市場供求關(guān)系決定，而是由政府根據(jù)實現(xiàn)住房簡單再生產(chǎn)和建立具有社會保障性的住房供給體系的原則決定，是以標準價或成本價出售。

需要注意的是，房改房的銷售對象是有限制的，不是任何人都可以享受房改的優(yōu)惠政策。購買房改出售的住房的人只能是承住獨用成套公有住房的居民和符合分配住房條件的職工。在房改售房中對購房的面積有所控制，規(guī)定人均可購房的建筑面積的控制指標，以防止一些人利用職權(quán)大量低價購買公有住房，造成國有資產(chǎn)或公有財產(chǎn)的流失。購買房改中的公有住房，在進入市場方面是有限制的。出售給職工的公有住房，一般要在住用若干年以后才可出售，指職工以標準價或成本價購買的公有住房。

總之，房改房屬于一種特殊性質(zhì)的房產(chǎn)，其所有權(quán)和上市交易受到一定的限制和政策規(guī)定。在購買房改房時，需要了解相關(guān)的政策和規(guī)定，并確認房屋的性質(zhì)和權(quán)屬情況。

一、保障性住房建設：解決中低收入家庭的住房難題

住房問題關(guān)系到千家萬戶的福祉，尤其是對于中低收入家庭來說，往往面臨著購房難、住房條件差等問題。新一輪房改將大力推進保障性住房建設，包括公租房、共有產(chǎn)權(quán)房、棚戶區(qū)改造等多種形式，以滿足不同層次、不同需求的人群的住房需求。

保障性住房的建設將覆蓋更廣泛的人群，特別是那些收入較低、購房能力有限的家庭。通過提供更多、更好的保障性住房，政府為中低收入家庭提供了實實在在的住房福利，幫助他們解決住房難題。

二、穩(wěn)定房價：保護購房者的利益

近年來，房價的持續(xù)高漲讓許多購房者承受了巨大的經(jīng)濟壓力。新一輪房改將通過多種手段穩(wěn)定房價，防止房價過快上漲帶來的社會問題。政府將加大對房地產(chǎn)市場的監(jiān)管力度，嚴格控制房地產(chǎn)市場價格的波動，確保房價穩(wěn)定在合理水平。

對于購房者來說，穩(wěn)定的房價意味著購房壓力的減輕和購房負擔的降低。這將使更多的人能夠?qū)崿F(xiàn)自己的住房夢想，提高生活質(zhì)量。

三、政策性和商業(yè)并存的住房信貸系統(tǒng)：緩解購房壓力

新一輪房改還將建立政策性和商業(yè)并存的住房信貸系統(tǒng)。通過政策性住房信貸，政府將為中低收入家庭提供低息貸款支持，幫助他們實現(xiàn)購房夢想。同時，商業(yè)性住房信貸也將為購房者提供更多的選擇和便利。

政策性和商業(yè)并存的住房信貸系統(tǒng)將有效緩解購房者的經(jīng)濟壓力，使他們能夠以更低的成本獲得更好的住房貸款服務。這將進一步促進房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展，同時提高老百姓的生活水平。

四、公共租賃住房供應體系：滿足不同層次的需求

新一輪房改還將建立針對中低收入家庭的社會保障性質(zhì)的公共租賃住房供應體系。政府將加大對公共租賃住房的投入，增加其供應量，以滿足不同層次、不同需求的人群的租賃需求。

公共租賃住房供應體系的建立將為中低收入家庭提供更多的租賃選擇，降低他們的住房成本。這將幫助更多的人解決住房問題，提高他們的生活品質(zhì)。