1、輕度裂縫，裂縫寬度不超過0.5毫米，長度不超過5倍寬度，裂縫深度不超過1毫米，不屬于質(zhì)量問題，也不需要賠償;但如果住戶需要修補(bǔ)，則需要自行承擔(dān)費(fèi)用。

2、中度裂縫，裂縫寬度在0.5毫米到2毫米之間，長度在5倍寬度到2米之間，并且深度在1毫米到5毫米之間，屬于房屋質(zhì)量問題，需要由開發(fā)商進(jìn)行修復(fù)，如果開發(fā)商無法修復(fù)，則需要進(jìn)行賠償，賠償金額取決于具體情況，一般是購房價(jià)款的5%到15%。

3、重度裂縫，裂縫寬度超過2毫米，長度超過2米，并且深度超過5毫米，對房屋的結(jié)構(gòu)安全帶來了嚴(yán)重影響，需要立即修復(fù)，如果修復(fù)不了，則需要進(jìn)行賠償，賠償金額一般是購房價(jià)款的20%到30%。

1、如果是脆性破壞裂縫，可以說是比較突然的，一旦出現(xiàn)對于整個(gè)房屋結(jié)構(gòu)的影響很大，這樣可能會造成房屋的損壞，因此在進(jìn)行房屋安全鑒定檢測過程中要著重對易出現(xiàn)脆性破壞裂縫的地方進(jìn)行細(xì)致的檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題，從而進(jìn)行提前加固，防止裂縫出現(xiàn)。

2、塑性破壞裂縫相比脆性破壞裂縫來說危險(xiǎn)性較小，如果一旦發(fā)現(xiàn)有變形或裂縫預(yù)兆，此時(shí)可按照具體的情況進(jìn)行填補(bǔ)。針對塑性破壞裂縫，一般來說在進(jìn)行房屋安全鑒定檢測過程中，可根據(jù)裂縫的位置、長度、深度等進(jìn)行檢驗(yàn)，如果裂縫沒有擴(kuò)大趨勢，且最大裂縫未超過規(guī)定值，那么可以不進(jìn)行修補(bǔ)。

3、房屋結(jié)構(gòu)荷載時(shí)間久了，出現(xiàn)裂縫是不可避免的，只要裂縫是穩(wěn)定的，且寬度、深度、長度都滿足各項(xiàng)要求規(guī)定，并無很大危險(xiǎn)，可以認(rèn)為房屋結(jié)構(gòu)是安全的。但如果裂縫是不斷擴(kuò)展的，就說明可能對房屋結(jié)構(gòu)產(chǎn)生影響，因此，要及時(shí)進(jìn)行必要的修補(bǔ)措施。在進(jìn)行房屋安全鑒定檢測時(shí)，要利用適當(dāng)?shù)臋z測工具，充分分析裂縫的發(fā)展趨勢，從而準(zhǔn)確判斷裂縫的性質(zhì)，指導(dǎo)相關(guān)的修補(bǔ)工作。